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溢价率96.6%!碧桂园楼面价5061.6元㎡竞得惠南科技园地块

超过9个小时!溢价3亿元人民币!

7月8日,仲恺高新区惠南科技园区的土地成为今年惠州最具竞争力的竞争对手。该地块最终由碧桂园赢得,总计6154万元,底价5061.6元/平方米。

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根据仲恺国土资源局的资料,土地面积为2019ZZZZ,总土地面积55188平方米,总规划建筑面积≤121413平方米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,容积率≤2.2。土地用途为住宅和商业用途,商业用地面积≤12141m2,建筑面积土地使用年限为70年,商业服务年限为40年。

该地块的起始价为31254万元,楼面价为2574元/平方米。经过9.5小时的竞标,该地块最终由碧桂园赢得。最终交易价格为614.54百万元,底价为5061.6元/平方米,溢价率为96.6%。

据悉,土地拍卖非常激烈,许多住房公司参与拍卖,小消息称,包括碧桂园,佳兆,华发,中国通讯,中粮,招商,龙光,星河等多家知名住房公司已经参加。华发集团是珠海两大国有企业之一。目前,该公司正与位于桥东省文图岭的金融街共同开发金悦华孚项目。这次,我们将再次竞标土地。可以看出,华发集团肯定了惠州未来的发展潜力和价值,或打算扩大在惠州的业务,深化惠州。

据葡萄报消息,此次拍卖于下午4点结束,仅留下了佳丽莎,碧桂园和招商三地的房地产招标,其余的房屋企业纷纷退出。该土地的最终土地是碧桂园的子公司惠州江东实业发展有限公司。

该地块位于仲恺高新区惠南科技园区,位于东一路与汇泰北路交汇处。

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地块状态图

惠南科技园区成立于2002年1月,于2006年被批准为省级开发区,2010年被划归仲恺高新区管辖,成为国家高新区的重要组成部分。经过近十年的开发建设,园区已引进国内外200多家企业,吸引投资500多亿元,初步形成以移动互联网,平板显示为主导的新型科技园区。和智能设备。技术企业孵化器“称号。目前进驻开发区的房地产包括中州控股和中国交通集团,以及中州理想仓库和中角湘西开发项目。

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惠南科技园实景地图

目前,以惠城南站为核心的南站新城已列入惠州市核心区。惠南科技园区位于汇城南站高速火车站附近。高科技高速铁路与现场相连,可与惠州高速铁路北站相连。该站实现互连和互连。

不久前,《金山新天地分区规划》也为惠南科技园区的发展制定了规划指导方针,加强了与西侧三个中心公园和东侧两湖工业园区的整合,实现了三位一体的空间平台,政策平台和产业平台。互利共赢模式主要是基于移动通信,平板显示器等电子信息产业和现代装备制造业等功能的发展。它整合了现有的景观和人力资源,如资溪半岛,瓦窑岭和湿地景观,创建了淡水河谷公园。金山新天地地区已成为惠州新的生态,新中心和新发动机。